Avenant au bail pour changement de locataire

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Comme dans un contrat de location classique, les colocataires peuvent décider à tout moment de mettre fin au bail, soit individuellement, soit collectivement. Le délai de préavis à respecter est le même que pour une location « classique » : il est de trois mois en location vide, ramené à un mois si le logement est situé en zone tendue, ou si le locataire invoque un des motifs lui permettant de bénéficier d’un préavis réduit, ou d’un mois en location meublée, à compter de la réception de la lettre recommandée ou de l’acte d’huissier vous signifiant le congé. La lettre de congé peut également vous être remise en mains propres contre récépissé.

Si un seul des colocataires décide de partir, cette décision ne met pas fin au contrat qui se poursuit avec les colocataires restants. Ces derniers doivent d’ailleurs continuer à assurer le paiement du loyer en totalité comme le prévoit la clause de solidarité et d’indivisibilité. En général, un nouveau colocataire vient alors remplacer celui qui part et prendre en charge sa part de loyer .

Si vos colocataires décident de partir tous ensemble, chacun d’eux doit vous signifier son congé soit par lettre séparée soit en cosignant un courrier comportant les noms de chacun.

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